El diputado provincial Espartaco Marín, junto a Marcela Páez y León Nicanoff, presentó un proyecto para complementar los préstamos hipotecarios que ofrecerá el Banco de La Pampa. La iniciativa plantea crear un fondo provincial para subsidiar las tasas de interés y limitar la actualización de las cuotas según la evolución de los salarios.
Un proyecto presentado en la Legislatura pampeana propone crear el Programa Procrear Pampeano, una herramienta destinada a facilitar el acceso a la vivienda propia mediante créditos hipotecarios con condiciones más accesibles.
La iniciativa fue impulsada por los diputados del Frejupa Espartaco Marín, Marcela Páez y León Nicanoff, y busca complementar la línea de préstamos que ofrecerá el Banco de La Pampa con recursos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad.
Según explicó Marín, la propuesta reformula un proyecto que ya venían trabajando para que la entidad bancaria provincial contara con una política propia de financiamiento hipotecario. La nueva versión incorpora beneficios adicionales para reducir el costo de los préstamos y proteger a las familias frente a posibles aumentos de las cuotas.
Un fondo para reducir las tasas y limitar las cuotas
El eje central de la iniciativa es la creación de un fondo específico que se financiaría con los dividendos en efectivo que recibe anualmente el Estado provincial por su participación accionaria en el Banco de La Pampa, además de otros recursos que eventualmente destine la Provincia.
Con esos fondos se otorgaría un beneficio adicional a los créditos hipotecarios, con el objetivo de que la tasa de interés quede por debajo del 7,5% máximo sugerido para la línea de préstamos.
Otro de los puntos centrales es establecer un límite para la actualización mensual de las cuotas, de modo que no supere la variación del índice salarial.
Marín sostuvo que esta condición busca evitar situaciones como las registradas con los créditos hipotecarios UVA durante el gobierno de Mauricio Macri, cuando la aceleración de la inflación provocó fuertes aumentos en las cuotas y dificultades para numerosos deudores.
La intención, según el legislador, es que las familias puedan acceder a una financiación previsible y que el pago del crédito no se convierta en una carga imposible de sostener ante cambios económicos.
Complementar la construcción de viviendas sociales
El proyecto plantea que la política de créditos hipotecarios funcione de manera complementaria a los programas de construcción de viviendas sociales que desarrolla el Gobierno provincial.
Desde esa perspectiva, el acceso a la vivienda propia requiere distintas herramientas: tanto la construcción de unidades habitacionales con intervención estatal como el financiamiento para que las familias puedan adquirir o construir sus hogares.
Los impulsores también destacan el impacto económico que podría tener una mayor actividad en el sector de la construcción, por su capacidad para generar empleo, inversión, consumo y movimiento comercial en distintas localidades.
Alcance en toda la provincia
Otro de los objetivos planteados es que el programa pueda llegar a familias de todo el territorio pampeano, sin limitarse a Santa Rosa, General Pico y los principales centros urbanos.
La propuesta apunta a ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda única para sectores que encuentran dificultades para reunir los requisitos económicos de los créditos tradicionales o afrontar sus costos financieros.
Por el momento, se trata de un proyecto legislativo que deberá avanzar en su tratamiento para determinar sus condiciones definitivas de implementación, los recursos disponibles y los requisitos que deberán cumplir los futuros beneficiarios.