Desde el Colectivo Nacional de Hipotecados UVA consideramos que el dictamen de la Comisión de Hacienda y Presupuesto del Senado, es una opción superadora al proyecto de ley que obtuvo media sanción en Diputados.
El Senado repara en los numerosos fallos judiciales que aplican el criterio del “esfuerzo compartido” entre deudores y bancos y fijan los siguientes lineamientos:
- Reemplazo del índice de actualización UVA por otro índice que siga la evolución salarial.
- Aplicación del nuevo índice desde septiembre 2019.
- Comprende a todo el Universo UVA.
- Tope de cuota en relación a los ingresos.
- Suspensión de ejecuciones y desalojos
Sin embargo, NO INTRODUCE UNA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL: EL NUEVO ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN DEBE SER EL COEFICIENTE “CASA PROPIA”, pidieron a través de un comunicado.
El coeficiente “CASA PROPIA” es el que usa hoy el Banco Nación y el Gobierno Nacional para los Procrear, incluso los hipotecados UVA del Banco Hipotecario ya fueron beneficiados pasando de UVA a CASA PROPIA.
Tal cual se lo hemos transmitido personalmente a casi la totalidad de los Senadores, el CASA PROPIA es un sistema que está probado, funciona, y es sustentable para los Bancos y da seguridad de pago a 30 años. Es equitativo con relación a otros deudores (del Procrear y del Banco Hipotecario) y es equitativo entre familias hipotecadas y Bancos, ya que los Bancos no pierden, sólo morigeran sus ganancias (ESFUERZO COMPARTIDO).
El propio Gobierno nacional en su sitio web afirma que “La fórmula Casa Propia encauza la voluntad del Gobierno Nacional orientada a alcanzar un horizonte donde el crecimiento del salario acompañe el sueño de la Casa Propia…” y que “La posibilidad de otorgar créditos hipotecarios con fórmula Casa Propia garantiza la sustentabilidad…”.
Por otro lado, la relación cuota/ingreso debe reducirse al 25% (es el parámetro que se tuvo en cuenta para el otorgamiento del crédito) y debe calcularse sólo sobre el ingreso del deudor principal, que es quien realmente soporta el pago de la cuota.
Les solicitamos a nuestros Legisladores que DEFIENDAN Y CUIDEN LOS INTERESES DE LAS FAMILIAS TRABAJADORAS, que somos la parte más vulnerable de esta ecuación y nos encontramos en una situación de profunda desigualdad frente al sistema financiero.
De forma urgente se debe llegar a una solución de fondo y definitiva que nos permita pagar SIN USURA hipotecas justas, asequibles y sostenibles en el tiempo.