El Concejo Deliberante de Eduardo Castex aprobó la comercialización de diez terrenos municipales destinados a la construcción de viviendas unipersonales, en el marco de la tercera etapa del programa “Un terreno, un hogar”.

Los lotes están ubicados en la zona norte de la localidad, sobre la calle Ramón Zamarbide entre Teodoro Peralbo y Sargento Cabral, y poseen superficies que van desde los 342 hasta los 525 metros cuadrados. El valor de cada parcela será fijado por el Departamento Ejecutivo Municipal.

La iniciativa contempla que el municipio ejecute las obras de infraestructura necesarias para garantizar los servicios de energía eléctrica y agua potable. Además, se realizarán estudios de factibilidad para evaluar la futura provisión de gas natural y cloacas.

Para acceder al programa, los postulantes deberán acreditar ingresos mínimos equivalentes a una vez y media el salario mínimo de los agentes de la administración pública. También se estableció que uno de los terrenos tendrá prioridad para personas con discapacidad o grupos familiares que cuenten con al menos un integrante en esa condición.

Entre los requisitos, los aspirantes deberán ser nacidos en la localidad o demostrar una residencia superior a tres años en Eduardo Castex. Asimismo, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente podrán ser propietarios de inmuebles ni haber sido beneficiarios de viviendas municipales o del Instituto Provincial Autárquico de Vivienda.

Los interesados deberán inscribirse en la Dirección de Obras Públicas y Planificación Urbana. La adjudicación se realizará mediante sorteo y, en caso de que queden parcelas sin asignar, se abrirá una nueva convocatoria por un período de 60 días.

Los beneficiarios tendrán la posibilidad de adquirir el terreno al contado o mediante financiación. Quienes opten por el pago en cuotas deberán abonar inicialmente el 20 % del valor total y financiar el saldo restante en hasta 48 cuotas mensuales actualizables, calculadas mediante el sistema francés.

Una vez firmado el convenio de adjudicación, los adjudicatarios asumirán el pago de tasas municipales, contribuciones por mejoras e impuestos que correspondan.

La normativa también establece que los beneficiarios deberán construir una vivienda unipersonal en un plazo máximo de 48 meses desde la firma del convenio. El avance de las obras será supervisado por personal designado por el Ejecutivo municipal.

Además, no podrán transferir ni ceder los derechos de adjudicación, salvo en situaciones derivadas de separaciones o divorcios, donde la cesión podrá realizarse a favor de la otra parte. Si el adjudicatario incumple las condiciones establecidas, el convenio será rescindido y el terreno regresará al patrimonio municipal.

La ordenanza dispone también que, una vez terminada la vivienda, deberá ser ocupada por el beneficiario. Para obtener la escritura será necesario haber cancelado la totalidad del valor del lote y acreditar un avance de obra de al menos el 70 %, o bien demostrar la obtención o preadjudicación de un crédito destinado a la construcción.