La Justicia de Misiones en un fallo sin precedentes, se manifestó a favor de una familia hipotecada UVA y marcó jurisprudencia contra esta nefasta política pública de acceso a la vivienda. “Desde el año 2018 argumentamos que los créditos hipotecarios UVA son inviables y usureros”, denunciaron en un comunicado.
La Excma. Cámara Federal de Posadas, Pcia.de Misiones, ratificó el fallo del Juez Federal de Posadas Dr. José Luis Casals en la demanda de revisión contractual contra el Banco de La Nación Argentina y decidió eliminar la UVA como indicador de actualización de un crédito hipotecario, retrotraer la deuda al inicio del contrato y ORDENA aplicar el coeficiente Casa Propia como índice de actualización.
– Otorga el resguardo del Art. 14 bis de la Carta Magna, Y de los pactos internacionales que protegen la vivienda como derecho humano.
– Otorga la tutela establecida en el art 42 de la constitución nacional y la ley de defensa del consumidor.
– Aplica la teoría del esfuerzo compartido establecida por la Corte Suprema de Justicia y la Ley 27.541.
– Establece que existe un desequilibrio contractual entre las partes más débil (tomadores de crédito) y los bancos, de manera objetiva, sin considerar la relación cuota-ingreso.
– Establece que los efectos nocivos de la inflación deben distribuirse equitativamente entre las partes.
– Establece la nulidad del sistema UVA, de manera retroactiva a la época de celebración del contrato y lo reemplaza por la fórmula Casa Propia.
– La diferencia entre todo lo que abonó como uvas y lo que debería ser casa propia genera un saldo a favor.
CASA PROPIA:
Es la misma fórmula que se aplica en los créditos Procrear que otorga el Banco Hipotecario. Incorpora el Coeficiente de Variación Salarial en un 90% Toma el promedio de los últimos doce meses en lo que respecta a la variación salarial (CVS) -y no la variación de un único mes, con lo cual no hay subas desmedidas.
“La justicia nos da la razón: Las deudas se pagan, pero no a cualquier costo”.